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海南作为中国唯一的热带省份，具有绝佳而不可替代的旅游资源，国际旅游岛获批后，海南旅游业将具有更为广阔的发展空间，进而成为海南房地产市场发展的坚实基础。
然而，海南岛现状与国际旅游岛仍然有较大差距，旅游资源的开发程度、配套设施、服务意识等都与国际水准存在较大差距。同时，海南各城市发展参差不齐，未来热点在哪里？哪里适合投资？仍需要慎重考虑。国际旅游岛规划出台后，海南房地产市场的火爆局面是在全国市场快速发展的背景下出现的，较上世纪90年代的孤军奋战大有不同，风险也得到分摊。但另一方面，海南市场容量有限，大量开发企业进驻后如何在有限的市场空间里赢得竞争，需要对市场进一步研究。
客户方面，海南作为旅游胜地，外向性是海南市场的主要特点，外来客户成为购房的主力，投资、养老、度假是客户海南置业的重要驱动因素。国际旅游岛获批后，客户向投资需求倾斜，客户范围从以东北、北京等为主扩展到全国。
总之，海南市场以旅游地产为主要特点，与其他城市相比，旅游消费的非刚性注定海南市场的波动性更大，风险和机遇并存。
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